Financiamento de imóveis
em Joinville

Na maioria dos financiamentos, os bancos liberam até 80% do valor do imóvel, então a entrada costuma ser de pelo menos 20%. Alguns programas habitacionais e bancos financiam um percentual maior, reduzindo a entrada necessária.

É o programa habitacional do Governo Federal que oferece juros reduzidos e, em algumas faixas de renda, subsídio no valor do imóvel. É voltado a famílias dentro dos limites de renda definidos pelo programa e vale para imóveis residenciais dentro do teto de preço estabelecido.

Sim. O FGTS pode ser usado como parte da entrada, para amortizar ou quitar o financiamento. É preciso cumprir requisitos como ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somados), o imóvel ser residencial e urbano, e não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação.

O prazo mais comum é de até 360 meses (30 anos). Alguns bancos chegam a 420 meses (35 anos). O prazo final depende da idade do comprador, já que a soma da idade com o tempo de financiamento tem um limite definido por cada banco.

A regra geral é que a parcela do financiamento não ultrapasse cerca de 30% da renda familiar bruta mensal. Assim, quanto maior o valor da parcela desejada, maior a renda que precisa ser comprovada. Rendas de mais de uma pessoa podem ser somadas na composição.

Em geral: documento de identidade e CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil dos compradores. O imóvel passa por avaliação do banco e é necessário apresentar as certidões do imóvel e do vendedor.